| |
Юридические услуги в Нижнем Новгороде >> Словарь юридических терминов >>
Коммерческая ипотека
Коммерческая ипотека – это ипотечное кредитование на покупку коммерческой недвижимости (складов, офисных помещений и т.п.). Как и при жилищном кредитовании, такой кредит может выдаваться под залог приобретаемой недвижимости или под залог уже имеющихся в собственности недвижимых объектов.
В качестве залога могут выступить оформленные в собственность имущественные комплексы, здания и строения, отдельные помещения, а также жилье.
В отличие от жилищной ипотеки, ипотечные кредиты на покупку коммерческой недвижимости выдаются на условиях коротких сроков погашения кредита и достаточно высоких процентных ставок.
Сроки коммерческой ипотеки составляют обычно не более 10-12 лет, однако чаще всего такие кредиты выдаются на срок не более 5 лет.
Заемщик, желающий получить кредит, должен внести первоначальный взнос, как правило в размере не менее 25 % от стоимости недвижимости.
Среди других обязательных требований к заемщику – наличие прибыльного баланса и длительный срок (обычно минимум - 1 год) работы на рынке.
|
|
|