Порядок и особенности заключения трудового договора
Порядок и особенности расторжения трудового договора
Порядок заключения договора подряда с физическим лицом
Порядок заключения договора подряда с юридическим лицом
Права и обязанности нотариуса: какова ответственность нотариальных контор?
Права и обязанности адвоката: что входит в его компетенцию в уголовном и гражданском процессе?
Права и обязанности коллекторских агентств: как регламентируется их деятельность в России?
Права и обязанности мирового судьи: какова сфера их профессиональной деятельности?
Права и обязанности судебных приставов: что считается превышением их полномочий?

Юридическое сопровождение бизнеса
Регистрация ООО
Регистрация ИП
Ликвидация ООО
Бухгалтерский аутсорсинг
Ведение бухгалтерского учета
Подготовка и сдача отчетности
Реорганизация юридических лиц
Лицензирование деятельности
Составление жалобы
Составление искового заявления
Составление претензии
Составление договоров
Налоговые споры
Экономические споры
Юридический консалтинг
Антиколлекторские услуги
Составление брачных договоров
Перевод жилого помещения в нежилое
Споры с банками
Споры со страховыми компаниями
Трудовые споры


Юридические услуги в Нижнем Новгороде >> Словарь юридических терминов >>

Коммерческая ипотека


Коммерческая ипотека – это ипотечное кредитование на покупку коммерческой недвижимости (складов, офисных помещений и т.п.). Как и при жилищном кредитовании, такой кредит может выдаваться под залог приобретаемой недвижимости или под залог уже имеющихся в собственности недвижимых объектов.

В качестве залога могут выступить оформленные в собственность имущественные комплексы, здания и строения, отдельные помещения, а также жилье.

В отличие от жилищной ипотеки, ипотечные кредиты на покупку коммерческой недвижимости выдаются на условиях коротких сроков погашения кредита и достаточно высоких процентных ставок.

Сроки коммерческой ипотеки составляют обычно не более 10-12 лет, однако чаще всего такие кредиты выдаются на срок не более 5 лет.

Заемщик, желающий получить кредит, должен внести первоначальный взнос, как правило в размере не менее 25 % от стоимости недвижимости.

Среди других обязательных требований к заемщику – наличие прибыльного баланса и длительный срок (обычно минимум - 1 год) работы на рынке.

   Популярные вопросы
Что может предпринять покупатель в случае приобретения им товара ненадлежащего качества?

Каким образом может быть осуществлен раздел имущества при разводе, какие есть варианты?

Как правильно составить договор аренды квартиры, каковы права и обязанности сторон?

Все вопросы >>
   Термины и понятия
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Алименты

Ответчик

Лизинг

Апелляция

Лицензия

Все термины >>
   Юридический ликбез
Порядок наследования имущества, права и обязанности получателя наследства.

Порядок оформления завещания, основные права и обязанности завещателя.

Налогообложение индивидуального предпринимателя, возможные варианты.

Организационные и правовые формы предприятий (ООО, ЗАО, ОАО) и их отличия.