|
| |
Юридические услуги в Нижнем Новгороде >> Словарь юридических терминов >>
Ипотечный кредит
Ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости. При выдаче заемщику-залогодателю кредитных средств на покупку недвижимого имущества сам приобретаемый объект недвижимости поступает в ипотеку банку в качестве гарантии возврата кредита.
Ипотечный кредит также может быть выдан под залог уже имеющегося в собственности недвижимого имущества; в этом случае кредитные средства направляются на ремонт, строительство или иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.
При неисполнении заемщиком основного обязательства на заложенное недвижимое имущество обращается взыскание, причем залогодержатель обладает преимущественным правом на удовлетворение своих требований перед остальными кредиторами должника.
Ипотечный кредит может быть выдан на срок до 50-ти лет. Процентная ставка за пользование такими средствами ниже, чем по прочим видам кредитов.
Как правило, одним из условий заключения договора по ипотечному кредитованию является наличие у заемщика суммы первоначального взноса – части стоимости недвижимого имущества, приобретаемого без участия ипотечных средств.
Кроме того, заемщик ипотечного кредита должен отвечать ряду требований, выдвигаемых банком: достаточно высокий и официального подтвержденный уровень дохода, наличие непрерывного стажа работы и т.д.
Погашение ипотечного кредита может осуществляться равными (аннуитетными) или дифференцированными платежами.
|
|
|
